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appartement à vendre 3 pièces - 60,23 m2 LYON - 69008

Ref : 932

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.23 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.23 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, Century21 Monplaisir vous présente un appartement à ne surtout pas louper !
Niché dans un véritable havre de paix, au cœur d'une résidence très récente (sous garantie décennale jusqu'en 2029), et situé dans le quartier très prisé de Monplaisir, à moins de 10 minutes à pied de l'avenue des Frères Lumière, ce charmant T3 de 60m² situé en rez de jardin, vous donnera entière satisfaction. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un balcon attenant de 12m² sans vis à vis, de deux chambres donnant sur les espaces verts de la copropriété, d'une grande salle de bain et de WC séparé. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement idéalement situé comblera une famille en quête de calme et de verdure.
La résidence dispose d'un local à vélos.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément.

Ce qu'on aime :
- Le grand balcon dans un écrin de verdure
- Le faible coût des charges de copropriété
- L'optimisation de tous les espaces

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,6 m2
  • Surface habitable : 60,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour/cuisine (22,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (2,9 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 145 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13527kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 14/09/2022

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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