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appartement à vendre 5 pièces - 101 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 1383

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 101.0 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Découvrez un appartement de charme au cœur du quartier Moulin à Vent à Vénissieux, une opportunité rare offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Ce bien de 101 m², habitable sans travaux, vous accueille dans un espace habitable lumineux et confortable. Composé de 3 chambres spacieuses, d'un dressing, d'un double salon généreux pour vos moments de détente et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon sans vis à vis, et d'une salle de bain moderne, cet appartement familial est parfaitement conçu pour votre bien-être.

Une grande cave électrifiée, un box fermé en sous sol et une place de parking privative sont inclus dans le prix !

Situé à une proximité enviable des commodités, vous trouverez des supermarchés à moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Les familles apprécieront la courte distance vers les établissements scolaires réputés comme l'École primaire Ernest Renan et le Collège privé La Xavière.

Pour vos déplacements, bénéficiez d'un accès direct aux lignes de bus C12 et C16 à quelques pas, vous reliant aisément à l'ensemble de la ville. Les gares de Saint-Fons, Jean Macé et Pierre Bénite sont également à proximité, assurant une mobilité optimale.

Entouré de restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste, et de parcs verdoyants comme le Parc du Clos Layat ou le Square Saint Jean de Dieu, ce bien promet un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces de détente. Un appartement à découvrir sans tarder pour des familles en quête d'un nouveau foyer plein de promesses.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14731kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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