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appartement à vendre 4 pièces - 97,93 m2 LYON - 69008

Ref : 872

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.93 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
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Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement familial où il fait bon vivre ? Vous souhaitez profiter des beaux jours, vous prélasser au calme dans un grand jardin privatif de 120m², inviter famille et amis dans un lieu arboré et spacieux ? Laissez-vous séduire par ce grand T4 de 98m² qui comblera de joie les grands et les petits qui pourront s'adonner à leurs jeux favoris en plein air, au sein de cette résidence familiale.
Véritable havre de paix, l'appartement est idéalement exposé, en rez-de-jardin, au calme. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une grand séjour double (possibilité de 3ème chambre) donnant sur une terrasse abritée et son spacieux jardin, deux belles chambres dont l'une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement.
Une cave et une place de parking privative sont incluses dans le prix.
Proche des écoles, commerces, transports (T6, T4) et parc, et idéalement situé, ce grand appartement sera votre idéal d'habitation.
Montant des charges mensuelles : 330€ tout compris (charges générales, chauffage, espaces verts eau chaude, ascenseur, entretien chaudière VMC)
Aucune procédure en cours.

Vendu loué actuellement mais locataire en recherche active d'un nouveau logement.
Loyer actuel : 1000 euros

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 219,9 m2
  • Surface habitable : 97,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (34,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Cave (2,7 m2)
    • Terrain arboré (120 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif gaz

À savoir

  • Charges / mois : 330 €
  • Taxe foncière : 950 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
246
KWhEP/m2.an
50 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/06/2022

Bien proposé par Maud aznar , agent commercial (RSAC 892198680)

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