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appartement à vendre 4 pièces - 81,11 m2 LYON - 69008

Ref : 842

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81.11 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
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Description

Vous serez séduits par ce bel appartement très lumineux, doté d'une vue à couper le souffle depuis la grande terrasse de près de 40 m2. Il dispose de nombreuses prestations de qualité, comme les stores électriques, le chauffage solaire programmable, le parquet ou encore les nombreux rangements dans toutes les pièces. Cuisine toute équipée et aménagée (four, table induction, frigo/congélateur, hotte) et son îlot central pour recevoir vos hôtes.
Situé à 15 min de la célèbre avenue des Frères lumière, il sera votre idéal d'habitation pour une famille en quête de calme et de commodités.
Les 3 chambres dont 1 suite parentale (avec dressing et sde) ainsi que la pièce de vie convergent sur la terrasse doublement exposée nord et est.
Une grande place de parking en sous sol qui permet de ranger une voiture et un deux roues complète l'appartement.
Présence d'un local à vélos.
Résidence BBC de 2013 du promoteur les NOUVEAUX CONSTRUCTEURS avec garantie décennale d'un an supplémentaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour/cuisine (32,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Terrasse (37,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel solaire
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 141 €
  • Taxe foncière : 1083 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA59kWh/m²/an
14kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 29/03/2013

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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