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appartement à vendre 4 pièces - 89,09 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 988

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.09 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.09 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
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Description

COUP DE COEUR / REPUBLIQUE

Century21 Monplaisir vous propose ce très bel appartement familial de type T4 de 89m² totalement rénové, traversant, évoluant au sein d'une résidence des années 1990. Niché en plein cœur du quartier dynamique République, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie et cuisine équipée et aménagée, lesquelles donnent sur un grand balcon à vivre de 11 m², 3 grandes chambres côté nuit, dont l'une ayant accès à un petit balcon très agréable côté cour, une salle de bain, WC séparés, ainsi qu'un cellier. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible.

Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, parc), vous serez sans nul doute séduit par cet emplacement de qualité.

Un box en sous-sol et une cave sont compris dans le prix

Aucun travaux n'est à prévoir. Aucune fausse note donc pour ce très beau T4 aux prestations de qualité, pour lequel une visite s'impose. Emménagez comme vous êtes^^

Ce qu'on aime :
- L'implantation centrale au cœur de République et l'accès direct à pied de toutes les commodités de la vie quotidienne et culturelle
- L'état des principales rénovations déjà réalisées vous permettant d'entrer et de poser vos valises de suite
- Les charges comprenant l'eau froide, le service de gardiennage et l'entretien des parties communes de la copropriété
- Les chambres qui donnent en intérieur de copropriété

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,8 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Balcon
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1297 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1624kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/11/2022

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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