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appartement à vendre 4 pièces - 97 m2 LYON - 69008

Ref : 755

359 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
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Description

Vous recherchez un appartement familial dans un quartier calme, loin du tumulte du quartier animé de Monplaisir, privilégiant ainsi la quiétude et sérénité de votre futur lieu d'habitation ?
Venez découvrir cet agréable T4 de 97 m² offrant de très beaux volumes dès son entrée. Le rez-de-chaussée n'ôte en rien la luminosité de l'appartement traversant. Son séjour de plus de 33m² est baigné de lumière grâce à sa bonne exposition. Bien agencé, l'appartement se compose de trois belles chambres, d'une cuisine spacieuse fermée aménagée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de WC indépendants. De nombreux placards viennent compléter le logement.

Evoluant au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, vous serez séduits par sa proximité avec le stade Dumont très apprécié des sportifs et des familles avec enfants qui offre plusieurs infrastructures et activités.
Situé à proximité des transports, à 10 minutes du T4 et du T6, vous bénéficiez d'un emplacement de qualité : à 5 minutes des commerces et à moins de 10 minutes d'un groupe scolaire (2 minutes d'une école maternelle et 3 minutes d'une crèche).
La transformation et le développement urbain montrent l'impact considérable que ce quartier a eu en matière de transports et la volonté de dynamiser un environnement en pleine croissance.
Des stationnements libres sont à disposition dans les 2 parkings fermés de la résidence. Vous aurez également le plaisir de profiter des espaces verts au sein de la copropriété.
Une cave complète le bien.

Ce qu'on aime :
- le dressing attenant aux chambres côté nuit, toujours un plus en terme de rangement :-)
- le quartier résidentiel et calme et sa valorisation qui ne cesse de se développer
- la petite copropriété à l'esprit familial
- le mode de chauffage electrique

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1019 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/09/2022

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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