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appartement à vendre 4 pièces - 88,02 m2 LYON - 69008

Ref : 1007

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.02 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.02 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
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Description

Lyon 8 - Bel appartement spacieux et lumineux de type 4, venez découvrir notre coup de cœur, situé dans le quartier de prédilection Sans Soucis / Monplaisir, avec toutes les commodités à proximité. Très bien desservi par les transports (métro D, tram 4, bus) et à 2 pas de la célèbre Avenue des Frères Lumière et de ses commerces, vous serez sans nul doute séduit par le côté village de Monplaisir.

Idéalement situé également à 3 minutes de la Manufacture des Tabacs, avec un accès rapide à la Gare Part Dieu, ce magnifique appartement possède donc de nombreux atouts en termes de localisation.

Evoluant au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, d'une surface totale de 88 m², il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine US, de 3 belles chambres dont l'une avec dressing, et d'une salle de bain et WC séparés.

Une cave et un garage à vélos commun sécurisé complètent le bien.

Les + :
-L'emplacement optimal idéal pour une famille ou investisseurs
-La luminosité et l'absence de vis à vis
-La cuisine équipée entièrement refaite
-Le très bon classement énergétique

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,8 m2
  • Surface habitable : 88,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,9 m2)
    • Séjour/cuisine (29,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1019 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 1897,74 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17927kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 01/03/2022

Bien proposé par Hugo collion EI, agent commercial (RSAC 919558916)

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