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appartement à vendre 4 pièces - 93 m2 LYON - 69003

Ref : 972

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
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Description

Lyon 3e, en plein coeur de Monplaisir, ce T4 de 93 m2 traversant est rempli de charme grâce à sa hauteur de plafond de près de 2.70 m. La double exposition permet de bénéficier du soleil le matin côté salon. La cuisine indépendante avec porte fenêtre sur le balcon et 2 des 3 chambres restent au calme avec une vue dégagée. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et l'eau froide. Une grande cave de 9 m2 est à votre disposition. Possibilité d'un garage en sus. A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/Séjour (35 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière chauffage au sol
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30868kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 19/10/2022

Bien proposé par Béatrice abadie EI, agent commercial (RSAC 908211618)

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