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appartement à vendre 3 pièces - 63 m2 LYON - 69008

Ref : 952

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
appartement à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Situé en plein secteur dynamique du 8ème, venez découvrir, en exclusivité, ce charmant T3, dans le secteur de prédilection Monplaisir.

Un emplacement de choix, pour cet appartement traversant de 63 m², disposant d'un double séjour lumineux (possibilité 3ème chambre ou bureau), d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses, et d'une salle d'eau.
Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un balcon en enfilade sans vis-à-vis, en intérieur de copropriété, donnant sur un magnifique parc verdoyant et calme.
Evoluant au sein d'une résidence fermée et sécurisée des années 60, vous serez charmé par le quartier dont la réputation n'est plus à faire, par la proximité immédiate de Place Ambroise Courtois (écoles, transports et commerces à 2 pas) et par l'accès direct au centre de Lyon.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour cet appartement au très beau potentiel.

Une cave et une place de parking non nominative sont incluses dans le prix.

Vous appréciez le côté village convivial de Monplaisir et souhaitez acheter/investir dans un environnement urbanisé et dynamique ? Avis aux primo-accédants, investisseurs, et tout acheteur désireux de s'installer dans un quartier agréable à vivre, n'attendez plus pour visiter cet appartement en avant-première.

Ce qu'on aime :
- Plein cœur de Monplaisir
- Le potentiel de l'appartement avec les nombreux agencements possibles
- Les espaces verts et le calme de la résidence

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,1 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 603 €
  • Charges de copropriété : 90 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25428kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 20/10/2022

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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