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appartement à vendre 4 pièces - 88,95 m2 LYON - 69005

Ref : 947

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.95 m2 - LYON - 69005 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
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Description

LYON 5 - Appartement proche de tous commerces se trouvant au cœur du quartier du Point-du-Jour. Cet appartement de 89 m² se situe au sein d'une copropriété sécurisée de 101 lots avec gardien.

Il se compose d'un salon/salle à manger de 36 m², d'une chambre de 10 m² et une seconde de 11 m². Sa cuisine équipée, avec loggia fait une superficie de 10 m². Il possède une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain.

Un parc arboré est accessible par tous les résidents. Placé au 4e étage d'une résidence en comptant 8, il possède une double exposition sud-est, nord-ouest.
Un balcon de 5 m² donnant sur parc est présent afin de profiter du soleil l'après-midi. Pas de vis-à-vis.
Une cave et un garage en sous-sol sont également compris avec ce bien.

Une école primaire est dans la rue perpendiculaire, qui est accessible via un portillon secondaire.
Des bus desservant Perrache et Gorge de Loup sont également présents.

Les charges de copropriété comprennent, le gardien, l'eau chaude et froide, le gaz, le chauffage, ascenseur, le garage ainsi que l'entretien des parties communes.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir
Un ravalement de façade avec une isolation par l'extérieur est en cours, acté et payé.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,8 m2
  • Surface habitable : 89,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,8 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Loggia (2,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salon/Séjour (36,9 m2)
    • Balcon (5,3 m2)
    • Cave (6,7 m2)
    • Garage (12,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • Surface cave : 6,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1151 €
  • Charges de copropriété : 230 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 101
  • Charges courantes par an : 2848,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16335kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 23/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1090,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo collion EI, agent commercial (RSAC 919558916)

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