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appartement à vendre 3 pièces - 70 m2 LYON - 69003

Ref : 916

399 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
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Description

Lyon 3e à 5 min de la célèbre place Monplaisir, ce joli T3 de 70 m2 est fait pour vous. Dès l'entrée desservant les pièces, vous serez séduit par la verrière séparant la cuisine équipée et aménagée. La terrasse de 11 m2, au calme avec soleil le matin, vous permettra de profiter du jardin intérieur. Une salle d'eau avec grande douche et wc séparés complètent ce bien. Vous aimerez tout aussi bien le parquet dans l'ensemble des pièces (hormis SDE) que le béton ciré dans la cuisine. Il est idéalement situé au 2è étage d'une résidence de 2004 et dans une rue très calme. Un box fermé en sous sol est en supplément. Un petit parc avec bancs est profitable pour tous.

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour/Salon/Cuisine (32,1 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (13,4 m2)
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 925 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
160
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/06/2022

Bien proposé par Béatrice abadie , agent commercial (RSAC 908211618)

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