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appartement à vendre 3 pièces - 57,03 m2 LYON - 69008

Ref : 793

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 57.03 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Découvrez cet appartement lumineux de type T3, au calme et sans vis à vis, situé dans un environnement résidentiel au fond d'une impasse bucolique, dans le quartier vivant de Santy - La Plaine. Avec ses 58 m² habitables, cet appartement offre 2 chambres confortables dont l'une avec dressing, une salle de bain avec fenêtre et un espace de vie accueillant.

Profitez d'une vie de quartier dynamique, avec une multitude de commerces et services à proximité. Idéal primo accédant, jeune couple ou petite famille qui appréciera la proximité des groupes scolaires.

Côté transports, l'appartement est idéalement desservi avec l'arrêt de tramway États-Unis Viviani (ligne T4) à 400 mètres, facilitant vos déplacements en ville.

Entouré de verdure, avec des parcs comme le Square des Maraîchers à proximité, cet appartement est une invitation à profiter des plaisirs de Lyon, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et pratique. Une opportunité à saisir !

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,3 m2
  • Surface habitable : 57,0 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dressing (1,6 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 08/03/2024

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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