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appartement à vendre 3 pièces - 80,23 m2 LYON - 69008

Ref : 841

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 80.23 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
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Description

Idéalement situé en plein secteur culturel de la Maison de la Danse, laissez-vous séduire par ce grand T3 traversant et très lumineux, évoluant au sein d'une copropriété calme et sécurisée.

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un grand séjour d'environ 30m2 (possibilité de créer une 3ème chambre) donnant sur un balcon de 6m2 exposé sud-ouest. Côté nuit vous trouverez 2 chambres spacieuses de 12,39m2 et 11,73m2 au calme et sans vis-à-vis, donnant sur l'intérieur de la copropriété, une SDB et un WC séparé nécessitant quelques travaux de rafraichissement.

Au cœur d'un quartier dynamique, retrouvez toutes les commodités à proximité : transports en commun avec les tramways (T2 et T6) ou Bus (C-25 direct gare part dieu), de nombreux commerces (pharmacie, boulangerie...) ou encore la proximité des établissements scolaires et des hôpitaux.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'une place de parking privative en sous-sol.

A visiter sans tarder !! Une belle opportunité pour une famille ou primo-accédant qui souhaite bénéficier d'un emplacement de choix.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et nos vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,6 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Balcon (6,4 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28137kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 19/10/2022

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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