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appartement à vendre 4 pièces - 89 m2 LYON - 69008

Ref : 701

398 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
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Description

Idéalement situé à la frontière Monplaisir/Bachut et à 12 min du Metro D, ce T4 baigné de lumière saura vous séduire. Il est situé au 2e étage d'une résidence récente (ravalée en 2020), close et sécurisée. Grâce à sa triple exposition, vous profiterez de la luminosité et d'un balcon de 10 m2 donnant sur le parc avec le soleil l'après midi. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/Séjour (24,5 m2)
    • Entrée (8,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : façade refaite Novembre 2020
  • Taxe foncière : 1037 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/11/2022

Bien proposé par Béatrice abadie EI, agent commercial (RSAC 908211618)

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