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appartement à vendre 3 pièces - 66 m2 LYON - 69008

Ref : 1012

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
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Exclusivité
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Description

Notre agence Century21 Monplaisir vous présente en exclusivité un agréable T3 de 66m² secteur Bachut, mairie du 8ème, évoluant au sein d'une résidence récente dotée d'un agréable parc en cœur de copropriété. Situé en étage élevé et par conséquent très lumineux, l'appartement équipé de la climatisation, se compose d'une entrée, séjour avec cuisine équipée et aménagée aux tendances actuelles, donnant sur un balcon à vivre de 8m², d'un coin nuit bien distinct, avec deux belles chambres avec chacune un dressing aménagé, buanderie, salle de bain et WC indépendant.

Vous serez séduits par son emplacement stratégique, à 10 minutes à pied de l'avenue des Frères Lumière, et par la proximité des commerces et transports. Ce nid douillet conviendra sans nul doute à un couple ou famille avec enfant.

Un box fermé en sous-sol est inclus dans le prix.

Ce qu'on aime :
- La facilité d'accès aux axes routiers
- Des peintures neuves : le salon a été entièrement repeint
- Un parc sécurisé à l'arrière de la résidence, idéal pour les enfants
- Un équipement de confort très apprécié : la climatisation réversible
- Le garage facilement accessible sans manœuvres interminables ^^

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/Séjour (32,2 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (1,1 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 969 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12216kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 05/12/2022

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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