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Maison à vendre - 4 pièces - 90,0 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 4 pièces - 90,0 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 290

VENISSIEUX (69200) 10MN A PIED de l'arrêt de tram MARCEL HOUEL HOTEL DE VILLE.

Venez découvrir cette charmante maison de 117m2 et son terrain de 464m2.

Elle se compose d'un hall de 5m2, d'un séjour de 21m2, pouvant s'ouvrir sur cuisine de 12.45 m² aménagée ce qui permettrait d'avoir un espace de vie de plus de 39 m², d''un WC et d'une salle de bain de 3,70m2.
Le premier étage se compose de deux Chambres de 10m2 chacune et très lumineuses dont une avec placard mural.
Les combles aménagés sont d'une surface totale de 35m2 dont 12m2 habitable, idéal pour enfant, salle de jeux..
A l'entrée de la maison on retrouve une cour avec une terrasse exposée plein sud. Possibilité de garer plusieurs voitures dans la cour. Double vitrage bois de partout dans la maison et volets bois .Chauffage individuel au Gaz. Rafraichissement à prévoir .

Son terrain de 464m2 se compose d'une terrasse couverte avec accès direct à la cuisine et une partie non couverte ouvrant sur le séjour. L'exposition Ouest assurera un ensoleillement idéal. Le terrain est arboré et piscinable sans aucun vis à vis. Proche de toutes les commodités. A VOIR SANS ATTENDRE !

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Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 117,9 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 464 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
À savoir
  • Taxe foncière : 800 €
Les performances énergétiques
  • 133
  • 31
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 133 [rang C]

Valeur GES : 31 [rang D]

Bien proposé par Armand marques, agent commercial (RSAC 882467129)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici