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appartement à vendre 2 pièces - 40,56 m2 LYON - 69008

Ref : 800

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.56 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.56 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
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Exclusivité
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Description

En plein cœur de Monplaisir, laissez vous séduire par ce chaleureux T2 très lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, double exposition, donnant sur un balcon à vivre, une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC, et un WC indépendant + lave main.
De nombreux rangements dans le séjour et dans la chambre (ameublement Arkéa sur mesure).
Prestations de qualité.

Idéalement situé à 2 minutes de la célèbre avenue des Frères Lumière et de ses commerces, et proche du métro de la ligne D, ce nid douillet saura vous séduire par son emplacement et ses beaux volumes.
Un garage en sous-sol est en sus.
Un local à vélo se trouve au sous sol.

Chauffage individuel gaz. Fibre.
Montant des charges mensuelles : 70€ (charges générales, ascenseur, entretien chaudière VMC)
Aucune procédure en cours

Belle opportunité. A visiter rapidement !

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,1 m2
  • Surface habitable : 40,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour/Salon/Cuisine (19,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 762 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
103
KWhEP/m2.an
19 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/06/2022

Bien proposé par Maud aznar , agent commercial (RSAC 892198680)

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