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appartement à vendre 3 pièces - 52 m2 LYON - 69008

Ref : 705

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 52.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Monplaisir Immobilier
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Description

A la frontière Monplaisir/Bachut et à 15 min du Metro D, ce T3 lumineux et entièrement rénové n'attend que vous. Dès son entrée, cet appartement fonctionnel dessert de manière optimale les différentes pièces. Vous apprécierez le soleil le matin grâce à son exposition Est. Nombreux rangements dans toutes les pièces. Une cave est incluse dans le prix. Possibilité de louer un parking. Charme de l'ancien avec sa hauteur de plafond oscillant entre 2.60 et 2.80 m.

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour/cuisine (19 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 64 €
  • Taxe foncière : 448 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37612kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/12/2022

Bien proposé par Béatrice abadie EI, agent commercial (RSAC 908211618)

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