appartement à vendre 4 pièces - 90,11 m2 LYON - 69008

ref: 467
320 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

En Exclusivité chez Century21 Immobilier Monplaisir Lyon 8

COUP DE COEUR !
Appartement au TRES BEAU CACHET !
RARE !

GRAND TROU - rue Général GOURAUD 8ème

Appartement de standing dans un immeuble ancien construit en 1965 par Napoléon BULLUKIAN à l'attention des banquiers
90 m², de type 4, 2 chambres ( possibilité très facile pour la 3ème ou un bureau )
Cet appartement traversant vous séduira par son superbe hall d'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et son balcon, le salon-séjour, les chambres la SDB avec baignoire et douche
De très beaux matériaux ( sol en marbre, parquet, moulures, rosaces )
De très beaux volumes
Un très fort potentiel

Proximité: commerces, transports, écoles, santé
Taxe Foncière: 1116 €
Charges mensuelles: 108 € ( chauffage, société d'entretien pour les parties communes et les extérieurs, assurances de
copropriété ... )

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : https://www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Votre agence CENTURY 21 Monplaisir se déplace à votre domicile pour réaliser l'estimation de votre bien.
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-monplaisir-lyon-8.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.

Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12

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Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,4 m 2)
    • Séjour (17,1 m 2)
    • Chambre (13,4 m 2)
    • Chambre (13,3 m 2)
    • Chambre (12,9 m 2)
    • Cuisine (12,6 m 2)
    • Salle de bains (4,5 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Dégagement (2,6 m 2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • Porte : Simple
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : - Ravalement de façade
  • Travaux à prévoir : - Boîtes aux lettres
  • Charges / mois : 108 €
  • Taxe foncière : 1116 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 211,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 32,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Pascale souvignhec , agent commercial (RSAC 839332103)

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