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Tél : 04 28 29 92 12

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70,7 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES

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183 750 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70,7 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 462

Century21 Immobilier Monplaisir Lyon 8

VENISSIEUX - Avenue Francis de Pressensé

IDEAL en 1er achat ou en Investissement locatif !
3 pièces - 2 chambres ( possibilité de créer la 3ème )

A proximité du Tram 6, C16 et du bus 35, dans une résidence fermée, sécurisée et places de parking, cet appartement traversant Est / Ouest de 70,70 m² ( total de surface 84,94 m² ) vous séduira par son potentiel d'aménagement

Idéalement situé au 3ème étage sur 6, avec ascenseur, gardien et espaces verts, vous apprécierez la très belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et le Mont Pilat grâce à son balcon de 10 m² longeant la salle à manger et le salon
Ce dernier peut être fermé pour ainsi créer la 3ème chambre

La cuisine indépendante donne accès à une loggia équipée de prises électriques et d'interrupteurs. Elle peut être ouverte sur la salle à manger

Une des chambres possède une alcôve où il est possible de raccorder l'arrivée d'eau si vous souhaitez vous offrir une suite parentale

Diagnostics réalisés
Taxe Foncière: 1425 €
Charges mensuelles: environ 200 € ( chauffage, immeuble, ascenseur, appel de fonds, assurances de copropriété ... )

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : https://www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Votre agence CENTURY 21 Monplaisir se déplace à votre domicile pour réaliser l'estimation de votre bien.
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-monplaisir-lyon-8.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.

Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 70,7 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1966
Equipement
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable
Les Plus
  • autre
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : - Ravalement de façade en 2019 - Plantations
  • Travaux à prévoir : - Vide-ordure - Robinets thermostatiques sur les radiateurs
  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1425 €
Les performances énergétiques
  • 152
  • 35
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 152 [rang D]

Valeur GES : 35 [rang D]

Bien proposé par Pascale souvignhec, agent commercial (RSAC 839332103)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici