appartement à vendre 4 pièces - 88,38 m2 LYON - 69008

ref: 433
240 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

LYON 8 (69008) Secteur Général Frère
Idéal investisseur / colocation / famille
Venez découvrir, au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type 4 de 88,35 m² CARREZ. Ce bien traversant se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement qui dessert : une cuisine indépendante équipée et aménagée, orientée Est, un séjour avec un balcon filant de 10m² orienté Ouest sans vis-à-vis, de trois chambres dont une avec accès au balcon. Salle de bain et WC séparé.
Air conditionné. Chauffage collectif au gaz. Volets roulants électriques dans l'appartement. Les charges de copropriété sont de 270 euros par mois qui comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les espaces verts, l'ascenseur, les poubelles, le syndic. Taxe foncière : 980 euros.
Un grand local à vélo est à disposition des copropriétaires, ainsi que des extérieurs communs.
Une cave équipé de lumières et d'électricité vient compléter le bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Appartement avec de nombreuses possibilités.
Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol également équipé d'électricité en SUS.
A VISITER SANS ATTENDRE !
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : https://www.century21-monplaisir-lyon-8.com
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Vue globale

  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (14,7 m 2)
    • Hall (7,8 m 2)
    • Séjour (19,0 m 2)
    • Chambre (10,8 m 2)
    • Chambre (11,7 m 2)
    • Cuisine (11,6 m 2)
    • Salle de bains (3,6 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Dégagement (2,0 m 2)
    • Rangement (1,4 m 2)
    • Dégagement (4,7 m 2)
    • Balcon (10,0 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 104,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 23,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par William morel , agent commercial (RSAC 852919000)

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